Cushman & Wakefield 2014-2015 yıllarıyla alakalı olarak gerçekleştirdiği uluslararası kira araştırmasının sonuçları açıklandı. Açıklamalara göre, Türkiye’den 3 cadde dünya üzerinde en fazla kira artışının gözlemlendiği caddeler arasına girdi.

İstiklal Caddesi %27.2 oranı ile dünya üzerinde kiraların en fazla arttığı 2. cadde arasına girdi. Dünyada kiraların en çok arttığı bölge ise San Fransisco’nun Union Square’i oldu. Yıllık raporda yayınlanan bilgilere göre, 3 ayrı önemli cadde, yıllık toplam olarak 17 bin 500 metrekarelik işlem gerçekleştirdi. Abdi İpekçi %20.9, Bağdat Caddesi %24.4 ve İstiklal Caddesi %27.3 ile dünya üzerindeki en fazla kira artışı yaşayan 10 cadde arasında yer aldı.

Gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefield’in yıllık raporuna göre, Türkiye’de A sınıfı ofis arzı %30.0, kişi başı ortaya çıkan AVM alanı %7.0, konut satışları da geçen yıla oranla %2.0 artış gösterirken, İstanbul civarındaki otellerin doluluk oranları düştü. Bu duruma göre, 2013 yılında işlem hacmi açısından rekorlara imza atan ofis pazarı 2014 yılında yeni bir rekor kırarak 300 bin metrekareyi elde etmeyi başardı. Pazar toplamında 900 bin metrekare yeni arz oluştu.

A Sınıfı Ofis Arzı

A sınıfı ofis arzı yıl sonunun gelmesi ile birlikte 4.2 milyon metrekareye ulaşarak yıllık oranlar göz önünde bulundurulduğu takdirde %30 artış gösteriyor. Böylelikle Avrupa pazarları arasında en yüksek artış kaydedilmiş oluyor.

Ofis pazarının ise önümüzdeki 2 yıl boyunca, 2.1 milyon metrekare yeni arzın eklenmesi, 2015 yılı sonunda ise toplam A sınıfı ofis arzının 5.0 milyon metrekareyi aşması bekleniyor.

Yayınlanan raporlara göre, 635 bin metrekarelik AVM arzı 2013 yılının altında gözüküyor. Fakat 2014 yıl sonunda toplam arz 350 AVM’de 9.9 milyon metrekareye ulaşmış durumda. 1000 kişi başına düşen AVM alanlarının ortalaması ise 122 metrekareden 130 metrekareye yükseltildi. Ankara ve İstanbul, kişi başına düşmekte olan AVM alanı bakımından başı çeken şehirler arasında yer aldı.

Yabancı Konut Satışları

Cushman & Wakefield’ın yayınladığı raporlar arasında gayrimenkul pazarı verileri de yer alıyor. 2014 yılının sonu itibariyle geçtiğimiz yıl kıyaslandığı zaman %2.0 artış ile, yıllık 1.16 milyon adet konut satışı yapıldığı gözlemleniyor. Toplam konut satışlarının %34’lük kısmı ipotekli satış olurken, Türkiye’de yabancıya yapılan konut satışları ise %56 artarak 18 bin 959 rakamlarına ulaştı. Rapordaki diğer verilere göre, 2013 yılına göre %5.5 büyüme elde ederek 36.8 milyon ziyaretçi alan Türkiye’de 11.8 milyon oranı ile en fazla ziyaretçi alan il İstanbul seçildi. Ziyaretçi sayısı %12 artış gösteren İstanbul’un otellerinin doluluk oranları ise %65.0 oranına geriledi.

Rapor, yeni otel yatırımları konusunu da ele alıyor. Rapora göre, 2014 yılı içinde 57 ayrı şehirde yeni yatırım yapılması planlanan otel sayısı 275’e yükselirken, yatak sayısı yaklaşık 73 bin civarına yükseldi.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here