Geçtiğimiz yıl Aralık ayında 2.20 TL seviyesinde olan dolar geçtiğimiz hafta 2.51’e kadar yükselince konut fiyatları da bu durumdan etkilenmeye başlıyor. Girdiler ağırlıklı olarak ithal olduğu için %5 ile %10 arasında zam bekleniyor.

Kurdaki dalgalanmalar ithalat ağırlıklı olan sektörlerde maliyetleri yükseltmeye devam ediyor. Bu sektörlerden arasında bulunanlardan birisi de inşaat sektörü. Karadeniz İnşaat Yönetim Kurulu Paşa Karadeniz, ağırlıklı olarak önceliğimizi demirden yana kullanarak çimento ve benzeri ürünleri de dolarla sağlıyoruz. Maliyet yükü artmaya devam ediyor diyerek açıklıyor durumu. Al Jazeera’ya açıklamalar yapan Karadeniz, doların 2.30 üzerinde olmasının inşaat sektörü için negatif bir durum olduğunu söylüyor.

Karadeniz konuşmalarına şu şekilde devam ediyor, “Kuru kontrol altında tutamayınca, enflasyon da kontrol altında tutulamıyor. Bu durum zam olarak geriye yansıyor. İnşaat sektörü için doların 2.30’un üzerinde olması son derece olumsuz bir durumdur. İnşaat firmaları sürekli olarak üretmek zorundalar ve yabancı satış döviz üzerinden yapıldığı için onlarda avantaj olabiliyor. Dolardaki bu seviyeler stabil hale gelirse en az %5 zam görmemiz muhtemel”

Vadistanbul Yönetim Kurulu Üyesi Alpay Çepni’de kurdaki artış sebebi ile diğer faktörler dışında yalnızca kura bağlı olarak %10’luk bir zam beklediğini dile getiriyor. Al Jazeera’ye açıklama yapan Çepni “Sektör döviz üzerindeki artıştan birebir olarak etkilenecek. Pek çok alım dövize bağlı durumda. Bu sebeple zincirleme etki ortaya çıkabiliyor. Sektör girdi maliyetleri artabilir. Proje geliştirme yükselişlerinin bir kısmı sübvanse edilir ancak bir yansıma mutlaka görülecektir.” dedi. Çepni, ev fiyatlarının artışında da özellikle İstanbul ve çevresinde arsa sıkıntısının olmasının payının büyük olduğunu düşünüyor. Bu konu hakkında arsa sayısının kısıtlı olduğunu ve hep aynı arsaların dönüp dolaştığını söylüyor. İyi bir proje geliştirilecek olsa dahi arsa sayısı yeterli değil diyerek projelerin fiyatlarının yüksekliğine dikkat çekiyor.

Haziran Ayı Kritik Önem Taşıyor

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir’de konut fiyatlarında zammın olacağını düşündüğünü söyledi. Al Jazeera’ye konuşan Demir, 1 ay içerisinde %10’luk zam beklediğini söyledi. Kur üzerindeki artışın malzemelere zam olarak yansıdığını söyleyen Demir, 2014 yılında inşaat malzemeleri %10 ile %40 arasında zam aldı ancak maliyete bu oranlar yansıtılmadı diyerek açıklamalarını devam etti.

Konut satışlarının hızı açısından geçmiş dönemlere göre yavaşladığını söyleyen sektörün yetkili isimleri seçimlerden sonra umutlu olduklarını söylüyorlar. Hamit Demir mevcut projelerde de yabancıların ön planda olduğunun altını çiziyor. Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Keten’e göre seçime kadar bekleyiş devam edecek. Keten, “İnşaat sektörü farklı açılardan birçok sektörü desteklemektedir. Seçim süreci sırasında sektörde ufak bir yavaşlama olması doğaldır. Fakat bu yavaşlama seçim sonrasında yerini tekrar hareketliliğe bırakacaktır. Haziran ayında sektörün büyük bir gelişme kazanmasını hedefliyoruz. Bu yıl için ekonomide %3.5 oranında bir büyüme öngörülüyor. İnşaat sektörü için ise %4.5’in üzerinde bir büyüme öngörüsü söz konusu. İnşaat Türkiye ekonomisinin en önemli sektörleri arasındadır. İnşaat sektöründeki durgunluk PVC, inşaat malzemeleri, mobilya, izolasyon gibi pek çok alt sektörü de derinden etkileyebiliyor.” dedi.

Konut fiyatlarında değer artışı ise hala devam ediyor. GYODER’in raporlarına göre yeni konut fiyatları tam olarak %6.14 değerinde yükseliş gösterdi. Satılık konut fiyatları da 2014’e göre en yüksek artışı İstanbul’da yakaladı. GYODER’in hazırlamış olduğu bu rapor 2015 Ocak ayının ikinci el ve yeni konutlarına yönelik Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’nde gerçekleştirildi.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here